Аренда квартир

(495) 778-37-02
Позвоните нам
Новости
25.02.16 Продление бесплатной приватизации квартир
24 февраля 2016 года Государственная Дума приняла законопроект о продлении срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года.
11.01.16 Планы строительства Московского метропролитена в 2016 году
в 2016 году в планах строительства Московского метрополитена обозначено 24 километра линий и 14 новых станций.
08.01.16 Новая строка в квитанциях ЖКХ
в 2016 году в платежных документах, по оплате ЖКХ, появится новая строка — «вывоз твердых бытовых отходов».
05.01.16 Программа поддержки ипотечного кредитования продолжается
Правительством Российской Федерации было принято решение продлить программу поддержки ипотеки до конца первого квартала 2016 года
04.01.16 Отказ от офисной застройки в центре Москвы
Московский департамент градостроительной политики развивает тенденцию культурной застройки центра Москвы отказываясь от новых офисных зданий
03.01.16 Санкции к турецким строительный компаниям
На строительном рынке в России останется минимальное количество турецких компаний...
02.01.16 Тарифы ЖКХ в Московской области
Губернатор Московской Андрей Воробьев пообещал, что с 1 января 2016 года тарифы на услуги ЖКХ в Московской области подниматься не будут.
01.01.16 Штрафы за неоплату услуг ЖКХ
Вступил в силу закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».



Статьи
30.12.15 Юридические аспекты аренды квартиры
В вопросах и ответах
24.12.15 Особенности аренды квартир: советы специалистов
Вопрос по-настоящему качественного жилья, по-прежнему, остается актуальным, в том числе для тех, кому необходимо снять хорошую квартиру. Многим не удается подыскать достойное жилье — большая часть арендованных квартир не устраивает незадачливых арендаторов.
21.12.12 Мошенники в аренде квартир
Для мошенничества область аренды квартир всегда «была лакомым куском»...
27.06.12 Как сэкономить на аренде квартиры
Для того, чтобы сэкономить бюджет при аренде квартиры, следует придерживать некоторых принципов, изложенных в этой статье.
27.06.08 КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ
Как снять квартиру в Москве на длительный срок по реальной цене с минимальным риском, чтобы не обманули?
27.06.08 Зачем нужен договор аренды квартиры
Аренда квартир – это соглашение, требующее предусмотрительности
27.06.08 Аренда квартиры… Ищем варианты
Если перед вами стоит вопрос аренды квартиры
27.06.08 Как выбрать правильных специалистов в аренде жилья.
Статистика развития риэлторского рынка говорит о том, что каждый год только в Москве открывается до сотни агентств недвижимости, предлагающих свои услуги в области аренды квартир
27.06.08 Ценообразование при аренде квартиры
из чего складывается цена аренды квартиры и какие факторы влияют на стоимость аренды жилья
21.07.12 Арендатор Московской квартиры– кто он
Психологический портрет потенциального квартиросъемщика
27.06.12 Лохотроны
Рассказ о "лохотронах" нужно начать с истории зарождения риэлторского бизнеса в Москве.
30.05.12 Договор аренды квартиры
Типовой Договор аренды квартиры с комментариями.
22.05.12 Покупка недвижимости в Испании: юридическая сторона
Процедура покупки недвижимости в Испании намного проще российской.
17.05.10 Стабилизация цен на аренду квартир в Москве
падение цен на аренду квартир в Москве в апреле продолжило замедляться...
27.06.08 Квартира в аренду или "Добропорядочный папа"
Данной статьей мы начинаем цикл "Риэлторские истории"

Юридические аспекты аренды квартиры

30.12.15

В этой статье мы постараемся ответить на наиболее часто возникающие вопросы посетителей нашего сайта по аренде квартир и другого жилья:

Вопрос: Обязан ли хозяин квартиры предоставить квартиросъемщику регистрацию по месту временного проживания.
Ответ: На практике очень не многие хозяева идут на этот шаг. Довольно часто зарегистрировать квартиросъемщика не позволяют квадратные метры и количество прописанных (зарегистрированных по постоянному месту жительства).
Но в нашей практике встречаются хозяева квартир добровольно идущие на этот шаг. Если раньше возможность предоставления регистрации была редкостью, то сейчас таких хозяев с каждым днем становится все больше и больше.

Вопрос: Кто должен оплачивать коммунальные услуги арендованной квартиры.
Ответ: Данный вопрос обязательно должен быть обсужден при составлении Договора аренды квартиры. Наиболее типичное и цивилизованное решение этого вопроса таково: Наниматель оплачивает свет (согласно показаниям счетчика) и телефонные переговоры, при предоставлении хозяином квартиры в пользование городского телефона, все остальные расходы ЖКХ оплачивает хозяин квартиры.
Однако, согласно ГК РФ, если в договоре найма пункт по уплате коммунальных услуг не оговаривался, уплата данных услуг является обязанность нанимателя.
Поэтому, чтобы не попасть в различные неприятные и конфликтные ситуации будьте внимательны при заключении Договора аренды квартиры и используйте помощь квалифицированных риэлторов.

Вопрос: Какие документы необходимы для заключения Договора аренды квартиры.
Ответ: Со стороны арендатора – все просто – нужен документ, удостоверяющий личность.
Собственник квартиры обязан предоставить правоустанавливающие документы на сдаваемое жилье, которыми являются Свидетельство о государственной регистрации и Договор отчуждения недвижимого имущества в пользу собственника квартиры (Наиболее распространенный вариант – Договор купли-продажи квартиры), а также документы подтверждающие отсутствие задолжностей на оплате ЖКХ и коммунальных услуг. В случае, если собственников или зарегистрированных в квартире несколько, обязательно – письменное согласие или личное присутствие при подписании договора всех вышеуказанных лиц.

Вопрос: Срок договора аренды квартиры истекает может ли он быть пролонгирован далее и при каких условиях.
Ответ: Рекомендуем позаботиться о продлении Договора аренды квартиры заранее. Скорее всего условия данного договора изменяться. Но при обоюдном желании сторон данный договор после его окончания может быть автоматически продлен на тот же срок.

Данная статья является авторской при полном или частичном использовании материалов, обязательно размещение активной ссылки.