Аренда квартир

(495) 778-37-02
Позвоните нам
Новости
25.02.16 Продление бесплатной приватизации квартир
24 февраля 2016 года Государственная Дума приняла законопроект о продлении срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года.
11.01.16 Планы строительства Московского метропролитена в 2016 году
в 2016 году в планах строительства Московского метрополитена обозначено 24 километра линий и 14 новых станций.
08.01.16 Новая строка в квитанциях ЖКХ
в 2016 году в платежных документах, по оплате ЖКХ, появится новая строка — «вывоз твердых бытовых отходов».
05.01.16 Программа поддержки ипотечного кредитования продолжается
Правительством Российской Федерации было принято решение продлить программу поддержки ипотеки до конца первого квартала 2016 года
04.01.16 Отказ от офисной застройки в центре Москвы
Московский департамент градостроительной политики развивает тенденцию культурной застройки центра Москвы отказываясь от новых офисных зданий
03.01.16 Санкции к турецким строительный компаниям
На строительном рынке в России останется минимальное количество турецких компаний...
02.01.16 Тарифы ЖКХ в Московской области
Губернатор Московской Андрей Воробьев пообещал, что с 1 января 2016 года тарифы на услуги ЖКХ в Московской области подниматься не будут.
01.01.16 Штрафы за неоплату услуг ЖКХ
Вступил в силу закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».



Статьи
30.12.15 Юридические аспекты аренды квартиры
В вопросах и ответах
24.12.15 Особенности аренды квартир: советы специалистов
Вопрос по-настоящему качественного жилья, по-прежнему, остается актуальным, в том числе для тех, кому необходимо снять хорошую квартиру. Многим не удается подыскать достойное жилье — большая часть арендованных квартир не устраивает незадачливых арендаторов.
21.12.12 Мошенники в аренде квартир
Для мошенничества область аренды квартир всегда «была лакомым куском»...
27.06.12 Как сэкономить на аренде квартиры
Для того, чтобы сэкономить бюджет при аренде квартиры, следует придерживать некоторых принципов, изложенных в этой статье.
27.06.08 КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ
Как снять квартиру в Москве на длительный срок по реальной цене с минимальным риском, чтобы не обманули?
27.06.08 Зачем нужен договор аренды квартиры
Аренда квартир – это соглашение, требующее предусмотрительности
27.06.08 Аренда квартиры… Ищем варианты
Если перед вами стоит вопрос аренды квартиры
27.06.08 Как выбрать правильных специалистов в аренде жилья.
Статистика развития риэлторского рынка говорит о том, что каждый год только в Москве открывается до сотни агентств недвижимости, предлагающих свои услуги в области аренды квартир
27.06.08 Ценообразование при аренде квартиры
из чего складывается цена аренды квартиры и какие факторы влияют на стоимость аренды жилья
21.07.12 Арендатор Московской квартиры– кто он
Психологический портрет потенциального квартиросъемщика
27.06.12 Лохотроны
Рассказ о "лохотронах" нужно начать с истории зарождения риэлторского бизнеса в Москве.
30.05.12 Договор аренды квартиры
Типовой Договор аренды квартиры с комментариями.
22.05.12 Покупка недвижимости в Испании: юридическая сторона
Процедура покупки недвижимости в Испании намного проще российской.
17.05.10 Стабилизация цен на аренду квартир в Москве
падение цен на аренду квартир в Москве в апреле продолжило замедляться...
27.06.08 Квартира в аренду или "Добропорядочный папа"
Данной статьей мы начинаем цикл "Риэлторские истории"

Ценообразование при аренде квартиры

27.06.08

 

     В этой статье мы хотим рассказать Вам о том из чего же складывается цена аренды квартиры и какие факторы влияют на стоимость аренды жилья.
     Таких факторов достаточно много, и зависят они от требований, предъявляемых к квартире арендатором. Но среди этих факторов все-таки всегда есть такие, которые для любого арендатора являются неизменными критериями оценки стоимости арендуемого жилья.
     На первое место безусловно нужно поставить фактор количества комнат. Естественно, арендатор, снимающий комнату значительно экономит на стоимости аренды по сравнению со стоимостью однокомнатной квартиры. Комнаты подразделяются на комнаты с условиями для проживания одного человека или же двух человек (чаще для семейной пары, возможно для родственников).
     Соответственно цена аренды этих комнат различается. Цена аренды комнаты для 2-х человек, при наличии соответствующих условий для проживания, увеличивается на 15-20 %.
     Отдельную категорию составляют комнаты в коммунальных квартирах. В данном варианте арендатор, не имеющий достаточно средств для аренды квартиры, получает более-менее отдельное жилье, но с общими туалетом и кухней. Стоимость таких комнат  в среднем выше на 40-50 %.
     С развитием рынка сферы услуг и аренды квартир, все чаще появляются предложения по аренде комнат с достаточно дорогим ремонтом, в которых арендодатели дополнительно предлагают услуги прачечной, ежедневной уборки и приготовления пищи. Все эти услуги включены в арендную плату. Данный вид аренды комнаты напоминает мини-гостиницу. Можно сравнить такого рода аренду с забытым, но все чаще используемом в современном языке, словом «таверна». Цена таких комнат, особенно находящихся в престижных районах, сравнима со стоимостью аренды однокомнатных квартир.
 
     В среднем, по состоянию на первую половину 2008 года на аренду квартир и комнат в Москве установились следующие цены:
 
     Комната ( для проживания 1 человека)  – 10 000 - 13 000 руб.
     Комната ( для проживания 2-х человек) – 12 000 – 16 000 руб.
     Комната (в коммунальной квартире)      - 15 000 – 22 000 руб.
     1-комн. квартира                                        - 23 000 – 28 000 руб.
     2-комн. квартира                                        - 28 000 – 35 000 руб.
     3-комн. квартира                                        - 35 000 – 45 000 руб.
     4-комн. квартира                                        - 45 000 – 60 000 руб.
 
Продлжение следует...
 
АН «А-Риэлт»
Данная статья является авторской. При использовании материалов обязательно размещение активной ссылки.